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公告本公司預計簽訂台北市內湖區潭美段三小段房地預定買賣契約書
- 2026/1/8 上午 12:00:00
- 2206
- 三陽工業
- 公告本公司預計簽訂台北市內湖區潭美段三小段房地預定買賣契約書
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 名稱：台北市內湖區潭美段三小段12樓之房地及車位(本公司合建房地分配比率51.7647%) 坐落：台北市內湖區潭美段三小段711地號土地 2.事實發生日:115/1/8~115/1/8 3.董事會通過日期: 民國115年1月8日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 持份土地面積：326.55平方公尺(約98.78坪) 房屋面積：2,747.52平方公尺(約831.13坪)，計6戶 車位計18個 交易總金額新台幣608,880,000元(本公司合建房地分配比率51.7647%) (建物約新台幣68.93萬元/坪、車位新台幣200萬元/個) 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：系微股份有限公司 與公司之關係：非關係人 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計稅前處分利益暫估約新台幣2.75億元，實際處分利益待土地所有權移轉後始可確認 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依房地預定買賣契約書約定辦理 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：不動產估價報告 決策單位：本公司董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 展茂不動產估價師聯合事務所 估價金額：新台幣605,515,000元 13.專業估價師姓名: 許春寶 14.專業估價師開業證書字號: (112)北市估字第000325號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 依合約規定 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化公司資產，進行合建開發 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年1月8日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: (1)本公司與耀達公司合建開發案，於民國114年4月30日業經董事會核准預售及委託予 耀達公司進行銷售及簽約。 (2)交易總金額新台幣608,880,000元尚未扣除裝修補貼款新台幣3,000,000元，本公司 預計分回約新台幣315,876,672元。